El ministro anticipó cambios en el corretaje y apuntó a reducir costos en la compraventa. También planteó reformas vinculadas al crédito hipotecario y la construcción.
El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, confirmó que el Gobierno nacional enviará en junio al Congreso un paquete de desregulación del mercado inmobiliario, con el objetivo de reducir costos en las operaciones de compraventa y ampliar la competencia en el sector.
El anuncio se dio en el marco del evento DATA DAY 4, realizado en la Universidad Católica Argentina, donde el funcionario expuso ante desarrolladores, analistas y referentes del mercado.
Según explicó, la iniciativa impulsada por la administración de Javier Milei buscará “quitar trabas y privilegios” que, a su entender, encarecen las operaciones inmobiliarias. En ese sentido, planteó que la desregulación del corretaje es uno de los ejes centrales del proyecto.
Sturzenegger cuestionó el rol de los colegios profesionales cuando exceden sus funciones de control, al considerar que en algunos casos imponen condiciones como aranceles mínimos o restricciones que limitan la competencia. “Si un profesional quiere cobrar menos, no debería haber una norma que lo impida”, sostuvo.
El paquete legislativo incluirá también una nueva ley de defensa de la competencia que establecerá con mayor precisión los límites de acción de estas entidades, en un proceso que el propio ministro anticipó como “complejo” por la diversidad de regulaciones vigentes a nivel provincial.
En paralelo, el funcionario abordó la situación del crédito hipotecario y afirmó que el sistema financiero argentino atraviesa un cambio de paradigma. Señaló que, en un contexto de menor inflación, los bancos deberán captar ahorro de largo plazo y ofrecer mejores condiciones para fomentar el financiamiento de viviendas.
“El modelo de pocos depósitos y tasas altas se termina”, afirmó, al tiempo que proyectó una expansión del crédito hipotecario si se consolida un escenario de estabilidad macroeconómica.
Otro de los puntos centrales de la exposición estuvo vinculado a los costos de la construcción. Sturzenegger advirtió sobre la existencia de “costos ocultos” asociados a tasas, contribuciones y honorarios que impactan en el precio final de los desarrollos inmobiliarios. En ese sentido, planteó que su reducción es clave para mejorar el acceso a la vivienda y dinamizar el sector.
Además, el ministro vinculó estas reformas con el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario en distintas regiones del país, impulsado por sectores como la energía, y mencionó el desarrollo en torno a Vaca Muerta como un ejemplo de expansión futura.
En relación al mercado de alquileres, defendió la desregulación implementada por el Gobierno y aseguró que permitió aumentar la oferta y reducir los valores reales. Según indicó, la flexibilización normativa dio lugar a nuevos formatos contractuales y mayor dinamismo.
El proyecto que el Ejecutivo enviará al Congreso buscará consolidar este enfoque, con el objetivo de generar un mercado inmobiliario “más dinámico, competitivo y accesible”, según definió el propio funcionario.
